16財富在滾動中變大
未知 16 財富在滾動中變大 房地產的雪球需要克服一開始的阻力， 不然雪球滾不起來，當雪球大到一定程度， 自己會愈滾愈大，不需要投入新資金。 次貸危機買到八間房後，我開始了在美國當房東的日子。美國房東有很多外號，有的時候叫地主，有的時候華人自嘲為「淘糞工」。當你經營的出租房規模很小的時候，大部分屋主都是淘糞工，經營到一定規模，可以聘請長期工人幫你工作。 我…
这节解决什么问题这一节围绕“16財富在滾動中變大”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“16財富在滾動中變大”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录未知 16 財富在滾動中變大 房地產的雪球需要克服一開始的阻力， 不然雪球滾不起來，當雪球大到一定程度， 自己會愈滾愈大，不需要投入新資金。 次貸危機買到八間房後，我開始了在美國當房東的日子。美國房東有很多外號，有的時候叫地主，有的時候華人自嘲為「淘糞工」。當你經營的出租房規模很小的時候，大部分屋主都是淘糞工，經營到一定規模，可以聘請長期工人幫你工作。 我…
調整心態當房東
調整心態當房東 我覺得動手修家裡的東西充滿樂趣，尤其是我不忙的時候，在後院建造小孩玩的鞦韆、滑梯，在側院搭一個花架，有很長一段時間是我週末最大的樂趣。在家動手做和幫房客修房子的差別，就好比自己做飯和在餐廳做飯的區別，幫房客修房子通常比較沒耐心，只想應付了事，這對每個初期當房東的人都是考驗，我覺得最重要的一點是調整心態，控制自己的傲慢。 大部分美國華人都受過…
这节解决什么问题这一节围绕“調整心態當房東”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“調整心態當房東”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录調整心態當房東 我覺得動手修家裡的東西充滿樂趣，尤其是我不忙的時候，在後院建造小孩玩的鞦韆、滑梯，在側院搭一個花架，有很長一段時間是我週末最大的樂趣。在家動手做和幫房客修房子的差別，就好比自己做飯和在餐廳做飯的區別，幫房客修房子通常比較沒耐心，只想應付了事，這對每個初期當房東的人都是考驗，我覺得最重要的一點是調整心態，控制自己的傲慢。 大部分美國華人都受過…
挑選房客的準則
挑選房客的準則 我在美國當了八年房東，同時管理八間住宅，想讓自己生活舒適一些，找到好房客很重要。同樣一間房子，房客好不好帶來的煩惱差十倍，但每個月的租金收入卻差不了多少。 如何透過短暫接觸，了解對方是不是好房客？可以從以下幾個原則挑選： 第一，信用分數。我曾經有兩位信用分數八百分的房客，麻煩都很少，平均一年才找我一次，問題都自己解決。信用分數高的人往往有好…
这节解决什么问题这一节围绕“挑選房客的準則”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“挑選房客的準則”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录挑選房客的準則 我在美國當了八年房東，同時管理八間住宅，想讓自己生活舒適一些，找到好房客很重要。同樣一間房子，房客好不好帶來的煩惱差十倍，但每個月的租金收入卻差不了多少。 如何透過短暫接觸，了解對方是不是好房客？可以從以下幾個原則挑選： 第一，信用分數。我曾經有兩位信用分數八百分的房客，麻煩都很少，平均一年才找我一次，問題都自己解決。信用分數高的人往往有好…
房子變成毒品屋
房子變成毒品屋 次貸危機後我買的第一間投資房，租給一對年輕中國夫妻，當時這對夫妻剛從中國來，太太已經懷孕，先生是廣東人，看起來是一個溫馨的家庭。他們租了三年房子，從來不找任何麻煩，沒有提出任何修繕要求，甚至每個月房租都提前一天付。我經常在心裡嘀咕，同樣來自中國還是比較可靠。 大約三年之後，因為利率變化房子需要再融資，銀行請我通知他們，因為要進屋估價，奇怪的…
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怎么放进自己的系统把“房子變成毒品屋”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录房子變成毒品屋 次貸危機後我買的第一間投資房，租給一對年輕中國夫妻，當時這對夫妻剛從中國來，太太已經懷孕，先生是廣東人，看起來是一個溫馨的家庭。他們租了三年房子，從來不找任何麻煩，沒有提出任何修繕要求，甚至每個月房租都提前一天付。我經常在心裡嘀咕，同樣來自中國還是比較可靠。 大約三年之後，因為利率變化房子需要再融資，銀行請我通知他們，因為要進屋估價，奇怪的…
美國現象：白人黑人化
美國現象：白人黑人化 在美國當房東還有一件有趣的事，讓我有機會更全面的接觸美國社會，讀書和工作時我只能接觸美國社會很小的一面，局限於工程技術領域的人群，跟我打交道的大部分是知識份子，受過良好教育。 當房東讓我接觸到魚龍混雜、各式各樣的人，他們來自不同國家，我體認到美國的多元化，也感受到美國各種社會問題。美國是在一片荒原上建立起來的國家，全世界不同地方的人來…
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证据摘录美國現象：白人黑人化 在美國當房東還有一件有趣的事，讓我有機會更全面的接觸美國社會，讀書和工作時我只能接觸美國社會很小的一面，局限於工程技術領域的人群，跟我打交道的大部分是知識份子，受過良好教育。 當房東讓我接觸到魚龍混雜、各式各樣的人，他們來自不同國家，我體認到美國的多元化，也感受到美國各種社會問題。美國是在一片荒原上建立起來的國家，全世界不同地方的人來…
資產像滾雪球長大
資產像滾雪球長大 投資理財論壇上，二〇〇六年有個暱稱石頭的網友很活躍，他是網上第一個公開實現一千萬美元的資產的人，二〇〇六年，他所在的地區房產價格漲了一〇％，因為他有一千萬美元的資產，帳面上至少賺了一百萬美元，他感慨的說：「單靠薪水要付出多少年辛苦的努力，才能賺到一百萬美元？用資產賺資本，簡單多了。」他這一年什麼都沒有做，帳戶上憑空多了一百萬美元。 當房東…
这节解决什么问题这一节围绕“資產像滾雪球長大”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“資產像滾雪球長大”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录資產像滾雪球長大 投資理財論壇上，二〇〇六年有個暱稱石頭的網友很活躍，他是網上第一個公開實現一千萬美元的資產的人，二〇〇六年，他所在的地區房產價格漲了一〇％，因為他有一千萬美元的資產，帳面上至少賺了一百萬美元，他感慨的說：「單靠薪水要付出多少年辛苦的努力，才能賺到一百萬美元？用資產賺資本，簡單多了。」他這一年什麼都沒有做，帳戶上憑空多了一百萬美元。 當房東…
別讓雪球停止滾動
別讓雪球停止滾動 大部分年輕上班族的夢想就是還掉房貸，沒有房貸一身輕鬆，然而大部分人省吃儉用，用辛苦賺來的錢把房貸付清。其實，只有傻瓜才用薪水付清房貸，聰明人應該把省下來的錢拿去投資，用投資賺來的錢還房貸。 我在美國自住房的房貸，有好幾次機會可以還清，但我沒有選擇那樣做，我相信把錢拿去投資的報酬更高。次貸危機後我買了八間投資房，從二〇一四年開始我再也不用為…
这节解决什么问题这一节围绕“別讓雪球停止滾動”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“別讓雪球停止滾動”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录別讓雪球停止滾動 大部分年輕上班族的夢想就是還掉房貸，沒有房貸一身輕鬆，然而大部分人省吃儉用，用辛苦賺來的錢把房貸付清。其實，只有傻瓜才用薪水付清房貸，聰明人應該把省下來的錢拿去投資，用投資賺來的錢還房貸。 我在美國自住房的房貸，有好幾次機會可以還清，但我沒有選擇那樣做，我相信把錢拿去投資的報酬更高。次貸危機後我買了八間投資房，從二〇一四年開始我再也不用為…
開啟新的投資階段
開啟新的投資階段 未來我打算把這八間房子變成自動滾雪球的機器，房租上漲就以再融資的方法購買下一間房子，不需要再投入新的資金，實際上我的第八間房子就是這樣買到的。我只要保證這台機器不出現負現金流，按照現在每年成長五％到一〇％計算，每隔一到兩年我可以多一間房子。 這台滾雪球機器本質上是一個打折版的勤快人理財法，長期投資最好找到一個自己會滾動的雪球， 但是房地產…
这节解决什么问题这一节围绕“開啟新的投資階段”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“開啟新的投資階段”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录開啟新的投資階段 未來我打算把這八間房子變成自動滾雪球的機器，房租上漲就以再融資的方法購買下一間房子，不需要再投入新的資金，實際上我的第八間房子就是這樣買到的。我只要保證這台機器不出現負現金流，按照現在每年成長五％到一〇％計算，每隔一到兩年我可以多一間房子。 這台滾雪球機器本質上是一個打折版的勤快人理財法，長期投資最好找到一個自己會滾動的雪球， 但是房地產…
