08勤快人理財法
未知 08 勤快人理財法 勤快人理財法效率高，理想條件下， 差不多十年可以實現財務自由，但必須勤快一點， 把投資當成一件事情做。 在美國的投資理財論壇上，有兩個永遠爭議的話題，除了前面討論過的投資房產好，還是投資股票好，另一個就是生活在德州好，還是生活在加州好。大部分意見都是考量自己的人生經驗，生活在加州的人永遠覺得加州好，就像投資房地產賺了錢的人，就會鄙…
这节解决什么问题这一节是在讲“08勤快人理財法”如何被落成一套能持续执行的投资方法。
怎么放进自己的系统把“08勤快人理財法”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录未知 08 勤快人理財法 勤快人理財法效率高，理想條件下， 差不多十年可以實現財務自由，但必須勤快一點， 把投資當成一件事情做。 在美國的投資理財論壇上，有兩個永遠爭議的話題，除了前面討論過的投資房產好，還是投資股票好，另一個就是生活在德州好，還是生活在加州好。大部分意見都是考量自己的人生經驗，生活在加州的人永遠覺得加州好，就像投資房地產賺了錢的人，就會鄙…
美國投資房產優勢
美國投資房產優勢 總體而言，房地產投資的報酬和通貨膨脹一致，在美國過去兩百年歷史上，房地產投資報酬率大約四％，而股市平均報酬率在一〇％到一二％，猛一看，你會覺得股票的投資更好一些。然而我想說，如果你是一個勤快人，世界上幾乎沒有什麼投資能夠超過美國房地產。如果你想不明白，那你需要好好補補課，主要有下面這些原因。 一、政府低利貸款 股票投資原本比房地產更好一些…
这节解决什么问题这一节围绕“美國投資房產優勢”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“美國投資房產優勢”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录美國投資房產優勢 總體而言，房地產投資的報酬和通貨膨脹一致，在美國過去兩百年歷史上，房地產投資報酬率大約四％，而股市平均報酬率在一〇％到一二％，猛一看，你會覺得股票的投資更好一些。然而我想說，如果你是一個勤快人，世界上幾乎沒有什麼投資能夠超過美國房地產。如果你想不明白，那你需要好好補補課，主要有下面這些原因。 一、政府低利貸款 股票投資原本比房地產更好一些…
房租用來滾雪球
房租用來滾雪球 這個投資法有兩點需要注意， 一個就是保持槓桿，才能夠在總體投資報酬率比較低的情況下，實現比較高的現金報酬率 （cash on cash）。這點被很多業餘房地產投資人忽略，買進一間房子，看到房價成長了幾倍，就每天沉浸在歡樂裡，沒想著要從這間房子的淨值拿錢出來進一步投資，當房租收益大大多於房貸和房產稅的支出，有了正現金流，或者正現金流愈來愈高，…
这节解决什么问题这一节围绕“房租用來滾雪球”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“房租用來滾雪球”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录房租用來滾雪球 這個投資法有兩點需要注意， 一個就是保持槓桿，才能夠在總體投資報酬率比較低的情況下，實現比較高的現金報酬率 （cash on cash）。這點被很多業餘房地產投資人忽略，買進一間房子，看到房價成長了幾倍，就每天沉浸在歡樂裡，沒想著要從這間房子的淨值拿錢出來進一步投資，當房租收益大大多於房貸和房產稅的支出，有了正現金流，或者正現金流愈來愈高，…
哪裡土地升值最快？
哪裡土地升值最快？ 在全球化的今天，特別是在我們能夠到世界各個角落自由走動的今天，找到持續上漲五％到八％報酬率的房子不是很難，你只需要選擇GDP快速成長的地區。另外一種就是跟著重大基礎建設走，這一點在中國尤其重要，沒有哪個國家像中國在過去二十年裡有如此飛速發展的基礎建設。 上海從只有一條地鐵變成世界上擁有最長地鐵線路的城市，只用了二十年時間，每興建一條地鐵…
这节解决什么问题这一节围绕“哪裡土地升值最快？”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“哪裡土地升值最快？”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
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勤快過頭滿盤皆輸
勤快過頭滿盤皆輸 前面我講了，股票投資是懶人應該做的事情，如果一個勤快人去投資股票，大概會演變成一個災難，因為他很快就會變成賭場裡的賭徒。當然我說的不是所有人，畢竟有些人天賦異稟，我不想一竿子打翻一船人，但絕大多數兼職的普通人投資股票都變成了災難。 賭場裡的賭徒都很勤快，他們不吃不喝，經常通宵達旦的忙碌，可是最終一無所獲。如果反過來，一個懶人去做勤快人應該…
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证据摘录勤快過頭滿盤皆輸 前面我講了，股票投資是懶人應該做的事情，如果一個勤快人去投資股票，大概會演變成一個災難，因為他很快就會變成賭場裡的賭徒。當然我說的不是所有人，畢竟有些人天賦異稟，我不想一竿子打翻一船人，但絕大多數兼職的普通人投資股票都變成了災難。 賭場裡的賭徒都很勤快，他們不吃不喝，經常通宵達旦的忙碌，可是最終一無所獲。如果反過來，一個懶人去做勤快人應該…
不買跌價中的房子
不買跌價中的房子 勤快人投資房產第三個常出現的失誤，就是沒有正確判斷市場時機。投資股票的人都會有一種體會，就是不要試圖賺盡市場上的每一分錢，你永遠不可能在最高點賣出，也不可能全部在最低點買入。 房地產投資比較容易判斷市場時機，但是有一個重要前提，不可以太貪婪。我的感覺是不要在下跌過程中買房，下跌過程中，人們都希望自己買在底部，但是這個底部非常難把握，形勢不…
这节解决什么问题这一节围绕“不買跌價中的房子”推进作者在本章里的关键判断与行动条件。
怎么放进自己的系统把“不買跌價中的房子”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录不買跌價中的房子 勤快人投資房產第三個常出現的失誤，就是沒有正確判斷市場時機。投資股票的人都會有一種體會，就是不要試圖賺盡市場上的每一分錢，你永遠不可能在最高點賣出，也不可能全部在最低點買入。 房地產投資比較容易判斷市場時機，但是有一個重要前提，不可以太貪婪。我的感覺是不要在下跌過程中買房，下跌過程中，人們都希望自己買在底部，但是這個底部非常難把握，形勢不…
維持正現金流
維持正現金流 穩健投資房地產的第二個核心奧祕就是維持正現金流，這往往是投資者永遠面臨的兩難困境。 市場上沒有十全十美的房子，在房價比較高的地區購買房子，比如紐約、舊金山、上海、北京，難免是負現金流，如果在中西部、德州或土地不那麼昂貴的地方買，房子雖然便宜，立刻就可以實現正現金流，但是房子增值緩慢。 最後會導致兩種結果，在房價比較貴的地區，因為房貸可能高於房…
这节解决什么问题这一节主要回答如何把“維持正現金流”变成可积累本金的具体动作。
怎么放进自己的系统把“維持正現金流”当成一个微型判断练习：试着把它迁移到你自己的财富系统、消费系统或资产选择里。
常见误区常见误区：只记故事情节，不去抽取其中可迁移的原则。
证据摘录維持正現金流 穩健投資房地產的第二個核心奧祕就是維持正現金流，這往往是投資者永遠面臨的兩難困境。 市場上沒有十全十美的房子，在房價比較高的地區購買房子，比如紐約、舊金山、上海、北京，難免是負現金流，如果在中西部、德州或土地不那麼昂貴的地方買，房子雖然便宜，立刻就可以實現正現金流，但是房子增值緩慢。 最後會導致兩種結果，在房價比較貴的地區，因為房貸可能高於房…
